对专利进行评估时，难以避免的是对专利认真调查、分析、鉴定专利的情况，那下面就将从这几个方面来讲下专利评估时需要注意的事项。

一、专利的基本情况

专利评估需要对专利自身的一些基本情况进行了解和分析。当中就包含：

(1)专利的类型归属于哪一种?是发明专利、外观设计专利、还是实用新型专利。而从法律角度和重要性来讲，后两种专利是远不及发明专利的，在专利评估时要密切注意。

(2)有关于专利权的有效期。在《专利法》第四十五条中要求，发明专利权的保护期限是20年，而实用型专利和外观设计专利权的保护期限仅仅只有10年的时间，而且都是自申请之日开始就计算，重要的是无法续展。因而，有关于专利的有效期就非常非常的重要了。

(3)专利权所属人是不是按照规定缴纳了年费?根据我国专利法的要求，不按照规定缴纳专利费用很有可能造成专利权在保护期限到期前终止。

(4)专利是不是存设计侵权诉讼、无效诉讼?如果一旦卷进了这一类的诉讼，那么对于专利权的价值就大大折扣的。

二、生成经营环节中专利权的作用大小

专利权作为无形资产的一部分和有形资产是相同的，在生产经营环节中的作用有大有小，预期收益有多有少，剩余应用期限也有长有短，这些问题直接影响到了专利权的价值，需要深入分析鉴定。

三、专利权的剩余使用年限。

专利权作为无形资产，虽然不会有着实体折旧的问题，但是专利权的有效时间限制却是很严苛，在当今科技飞速进步的时代，随时随地会出现新的专利替代现有的专利技术，进而导致专利权原定的使用年限和有效期或法律保护期缩短。